Theo như bộ luật doanh nghiệp quy định vào năm 2005 có viết: "Trụ sở chính của các công ty là địa chỉ để đại diện cho giao dịch và liên hệ giữa doanh nghiệp và đối tác, phải trên khu vực Việt Nam và bao gồm đầy đủ các thông tin như số nhà, tên phố, ngõ hoặc tên xã, phường, thị trấn quận, huyện, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. SĐT liên lạc, thư điện tử...." Và như vậy không hề nói đến việc có được đặt trụ sở văn phòng ở chung cư hay không? Vậy thực chất là thế nào?
Chung cư có được phép sử dụng để đăng ký trụ sở văn phòng?
Việc quản lý và sử dụng những tòa nhà chung cư được quy định thực hiện theo luật nhà ở, nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của chính phủ qua thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 và các quy chế sử dụng nhà chung cư được ban hành rõ ràng kèm theo quyết định số 08/2008/QĐ-BXD vào ngày 28/5/2008 của Bộ Xây Dựng.
Tuy nhiên có nhiều trường hợp khi doanh nghiệp xin giấy phép đăng ký kinh doanh tại địa chỉ đặt tại chung cư, đều bị trả hồ sơ về với lý do "Trụ sở công ty không phù hợp". Theo quy định tại khoản 1, điều 70, Luật nhà ở, thì có nói rõ nhà chung cư có hai tầng trở lên, chỉ được sử dụng để ở và không sử dụng vào các mục đích khác.
Mặt khác, về phía Luật Bất Động Sản cũng quy định nghĩa vụ bên mua nhà "sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng theo công năng thiết kế". Nhà chung cư được thiết kế với mục đích sử dụng tiêu chuẩn của nhà ở về tải trọng, cấp điện , nơi thoát nạn, chữa cháy, phòng cháy....nếu sử dụng với các mục đích khác sẽ không đảm bảo các điều kiện an toàn.
Mới đây, ngày 21/2/2010 theo công văn 2581/BXD-QLN bộ xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo cho các ban ngành, cơ quan chức năng rà soát và không thực hiện cấp mới giấy phép đăng ký kinh doanh cho các công ty đặt trụ sở tại căn hộ nhà chung cư.
Do vậy, để cho các doanh nghiệp được đăng ký kinh doanh tại vị trí mong muốn, phải có văn bản pháp lý có xác nhận của các chủ đầu tư và các đơn vị quản lý tòa nhà chung cư đó, chứng nhận là phù hợp các tiêu chí để đặt văn phòng kinh doanh.
Chúc các bạn thành công !
Nguồn: nhatangroup.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét